在昆明这座兼具历史底蕴与现代活力的城市中，龙江金茂府以“一环城央科技大宅”的定位，成为高端人居市场的焦点。作为中国金茂在昆明的标杆项目，其以千亿央企的实力为背书，将核心地段、科技系统与匠心设计融为一体，重新定义了城市精英的理想居住范式。
项目坐落于西山区环城南路大悦城旁，占地约88亩，总建筑面积达42.5万平方米，规划1858户住宅，车位配比高达1:1.63。这一黄金区位汇聚了城市顶级资源：交通方面，项目紧邻昆明火车站，依托“三横三纵”路网及40余条公交线路，可快速通达全城；商业配套上，与大悦城、云纺商业区仅一街之隔，南屏街、恒隆、南亚、万达等核心商圈环绕；教育医疗资源同样密集，书林二小、西山区实验中学等名校，以及昆明市第一人民医院、云南省第一人民医院等三甲医院均在步行范围内，为业主提供全生命周期保障。
龙江金茂府的建筑设计由天华、奥雅、CCD三大国际团队联袂打造，以“曲面屏”外立面突破传统审美。项目采用围合式布局，形成约1万平方米的中庭景观，南北两大府门耗资500万元打造，其中南府门高5.6米、宽80米，北府门宽60米，彰显恢弘气度。园林设计提取昆明自然山水意象，融合传统礼制与现代布局，荣获2022 CSA景观设计大奖优胜奖；外立面则凭借单双曲面铝板应用，斩获2022 WDA世界设计大奖，成为昆明未来科技住宅的代表作。
科技赋能是龙江金茂府的核心竞争力。项目搭载绿金科技系统2.0，通过十二大科技模块，从空气、水、光、声、温度等维度构建健康生态。例如，全屋置换新风系统可实现24小时空气净化，地源热泵技术保持室内恒温，隔音降噪系统营造静谧环境，满足精英人群对品质生活的严苛要求。
在户型设计上，项目主打建面约158-269平方米的改善型产品。以269平方米四室两厅三卫户型为例，其采用南北通透布局，配备独立衣帽间、书房及观景阳台，空间尺度与功能分区均达到市场顶尖水平；199平方米、189平方米及162平方米户型则以高得房率和人性化细节，赢得购房者青睐。目前，项目已开放样板间，购房需提前预约并享专属优惠。
物业服务方面，金茂物业以国家一级标准提供“管家式服务”，推出“金葵花”五好社区模式，涵盖24小时安保、高端圈层活动等八大权益。从日常维护到应急响应，从社区文化到资源对接，全方位提升业主居住体验。
